几套房要征收房产税?我买二套房要交吗?
多年前,我和我的老婆在外地买了一套房子,由于现在我们没有在那边住了,都是把它出租给别人住的,所以说我们现在回老家发展,也想买第二套房子,想请问一下律师。几套房要征收房产税吗?我买第二套房子要交吗?谢谢律师
其他答案
您好。就目前的情况来看,一般来说,您的第二套房的房产税是要交的。对于拥有两套住宅的家庭,并且人均面积在80平米及以上,被认定为奢侈性住宅消费,每年都需要交1%~3%的房产税。而且您的这个性质是没有减免额的。谢谢。
2018-04-18 14:41
来自北京市
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你好,根据《财政部国家税务总局关于对房产税、城镇土地使用税有关规定的通知》(财税[1999]89号)和财税[1993]32号第二条,对于个人销售房屋,不征收房产税。因而要计算到房产原值和租金收入,以房产租金收入为计税依据,计税依据是财产租金收入减除财产租金后的余额乘以年税率,税率为12%。对此,我国的房产税计算方式,应当包括房产原值和租金收入。对于房产税计算征税依照房产原值一次减除10%~30%后 展开
一套房的话只要交纳契税、印花税和交易费,如果是首套购买90平米以下的普通住宅,且该住房已经满五年的情况下,是可以免征收的。
房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是是以房屋为征收对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
二套房如果用于出租,按照目前的税率来说,只有1%-3%的幅度税,而且二套房也是要交契税的,因为以北京为例:一套房是不征收房产税的。
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