我可不可以以不交物业费就不给升级电子钥匙为由反诉他们?不给升级钥匙就不能上楼回家 能把租房子钱要回来

有一处房子空了好几年了 交房时交了一年物业费 以后没装修没入住 有三年多没交了 期间催交 一直没交。现在要起诉了 我可不可以以不交物业费就不给升级电子钥匙为由反诉他们? 不给升级钥匙就不能上楼回家 造成无家可归 一直在外面租房子住 现在要这几年的物业费等于没有为我服务还要收钱。能把租房子钱要回来吗?