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新房通常三个月拿到房产证1.3,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,一个月左右拿到房产证,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证。
2018-04-18 10:50
来自北京市
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只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
开发商一般都是在把整个项目(1、2、3期)做完以后才开始办理项目大产权证,然后开始分割到每户。这个过程很漫长,而且你交了契税给开发商他没办产权证可以利用这笔钱做很多事情了。房产证除此重要性之外,比如说,业主在经济上出现了一些困难,急需资金的时候,在没有办法的情况下可以通过用房产证来进行抵押,从而解决燃眉之急。可是如果在没有拿到房产证之前,该房产无法进行质押 、典当等行为,无法通过房产的质押 、典当 展开
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