南通二手房贷款的流程是什么样的

一、个人办理个人办理的基本是买卖双方直接接触,虽然省掉了最多高达3%的中介费用,但风险也意味着直接要由买卖双方来承担,风险性较大。个人办理面签流程:1.确定房子没有抵押或任何债权问题2.确认房子贷款情况3.如仍有贷款未结清,双方商量解除房产银行抵押的方式4.确认买房付款方式,商业贷款或公积金贷款5.最好能寻找第三方担保公司,因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行6.签约交定金、房管局网签7.缴税8.过户9.双方约至银行,进行面签。希望帮助到你! 收起

您好,南通二手房贷款流程是: 一、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件;二、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,完成房产价值评估工作,交纳房产评估费;三、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料: 1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;2、经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;3、买卖双方签订的购房协议书;4、同意以所购房屋作抵押的证明;5、有不低于购房价款30%的自有资金;6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。 售房人须提供如下资料: 1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;2、房屋共有权人同意出售的书面文件;3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;4、如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;5、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 四、去银行填写二手房按揭申请表,由银行对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;五、借款人与贷款银行签订借款合同;六、办理过户手续(出新房产证.交税)办理抵押、保险等有关担保手续;七、借款合同生效,资金划入借款人指定账户。 收起