购买的二手房 原房主装修时私自在阳台接地热 赔偿责任归谁 楼下墙壁和地板部分损失 应该如何赔偿

购买的二手房 原房主装修时私自在阳台接地热 未告知新房主 购买过户三年后 阳台地热管泄露 造成邻居及楼下住户 被淹 赔偿责任归谁 楼下墙壁和地板部分损失 应该如何赔偿