直更名房子问题（来自温州金，小区）

我最近通过中介购买了一套直更名的房子已签好买卖合同，付了定金5W给中介。我现在准备去交首付，但是现在卖家反悔了不打算卖给我了，我能否起诉卖家毁约，要他赔偿毁约金，还是说我向中介索赔毁约金，如果要索赔须要哪些证据。