卖家全款购买的新房已交房还没办房产证。现在可以买吗，无房产证要求先交首付，请问如何走流程才能安全保障

可以卖，交易过程中可以叫他提供购房发票和购房合同，查验过没问题了再给定金，首付款的话不要那么快给，如果业主要求一定要给的话也不能付给业主，可以存在银行里做第三方资金托管，等房产证出来了查过了没问题再叫银行转给他，这样你的风险才会最低，业主这么急着用钱肯定是经济出现问题了，要不然不会那么快就叫你给首付款的。

这种案子，一般的流程是这样，首先让卖家提供购房合同及购房发票，查证确认无误之后可以交易的。这种房子交易的话有很大的税费，也有一定的风险，比如说，房子涨价了 最好是首付放在中介方，产证出来后再转给房东，必须让房东写一个资金托管书