期房未交房交契税吗,购买的商品期房未交房降价百分之二十多首付都没有了怎么办

购买了没有预售许可证的商品房,双方所签订的商品房买卖合同即是无效的,购房者可以请求宣告合同效力为无效。如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任。