拆迁房,房子已经下来几年了没下房照,拆迁时房子直接卖掉了,现在要给房照了可父亲过世了怎么能最简单的过户给买家?

拆迁房,房子已经下来几年了没下房照,拆迁时房子直接卖掉了,现在要给房照了可父亲过世了,能直接过户给买家吗,还是需要先过户到我名下再过户给买家,如果先过户给我的话父子关系,独生子女,父母多年前已离婚,怎么能最简单的过户给买家