我们家的楼房是置换的,有红色的所有权证,房产局登记处也能查到信息,可就是没有土地使用证而且我家邻居也有卖过房具体不知道他怎么卖的?

我们家的楼房是置换的,有红色的所有权证,房产局登记处也能查到信息,可就是没有土地使用证,这算小产权房吗,而且我家邻居也有卖过房具体不知道他怎么卖的,但也算我们地区的高价了