我购买一套房子,13年说交房,结过15交房,但是至今18年了,...

我购买一套房子,13年说交房,结过15交房,但是至今18年了,房子还没有达到入住标准,连小区的路都是长了一米多高的杂草,一直荒废,找开发商退房,开发商同意换房,但是不同意退房,我现在只想退钱,我这样的情况打官司会胜率嘛