我们小区有个人的二手车库卖,有产权证,但是,现在小区买卖二手车库过不了户有什么办法可以避开这些问题?

您好,过不了户,就代表不了所有权,风险会比较多的,如有需要,建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

可以委托律师协助处理协议问题,减少风险。

我在2008年买的房子过了户，今年我将房子转手给他人去办过户却没有办下来说我的车库出让不跟房产证一起不是出让，说当时卖这房子的没有车库的土地价款叫我补缴，我想我补缴土地价款后，能过的了户吗？

过不了户,无法实现物权,只享有合同的债权。可通过协议明确将来符合条件的情况下,对方不履行过户的违约责任,以此达到减少风险的目的。