我想要咨询一下有关房屋产权的问题,现有一个公司在自己购买的工业用地上盖

我想要咨询一下有关房屋产权的问题,现有一个公司在自己购买的工业用地上盖员工公寓,对外售卖,但是没有产权证,说是集体产权的,签租赁合同。(答应是50年,但是实际只签20年,说是国家只认可20年签约期限),这种房屋购买风险都有哪些?