我是卖方，签的是三方合同。现在拖了10个月了，还没付清房款，算买方违约吗？
买方约定贷款买房，赎楼我让中介赎楼，约定1万的手续费。当时急需用钱，约定2个月完成。可是由于买方征信问题，贷款一直没审批下来，大概拖了6个月后中介又帮我赎楼了。经过我多次催促，中介又转了一部分钱给我。后来我要求买方补偿我的损失两万元，但买方不肯。现在我得知房价上涨了，溢价达到15万。这样的情况能算买方违约吗？
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签合同的时候有约定买家保证有购房资质，征信良好。无法贷款致使合同无法履行，可以解约
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