现在房子想要回来,当年两人也没有任何书面协议,请问我们应该付他多少钱才能拿到房子。

您好,我父亲的福利房05年的,当年房价49000元,家里没有钱买,被他一个朋友买了住了十几年。现在房子想要回来,但那个朋友要以市场价卖给我父亲。当年两人也没有任何书面协议,房产证不知道为什么到现在没有下来。请问我们应该付他多少钱才能拿到房子。