只有土地证,没有房产证,属于大产权房子么?

单位集资房,现在房产证没有办理下来,只有土地证,土地已经单独分割,属于出让性质。这样的房子属于大产权吗?暂时不动产登记交易所停止办理手续,如果房产证能办理,需要多久?还需要再重新测量土地吗?办理出来后交易,所交费用会产生营业税吗?可以直接办理两证合一,然后交易吗?