我准备买一套经济适用房,该套经济适用房建筑年代是2010年,房产证是2015年出来的这个土地出让金由谁来交?
你好,我准备买一套经济适用房,该套经济适用房建筑年代是2010年,房产证是2015年出来的,房主说房产证出来5年以后可以过户,现在只能签订房屋买卖合同,我想问一下满5年以后现在乌鲁木齐经济适用房可以交易吗?交易的时候需要交土地出让金什么的是怎么算的?这个土地出让金由谁来交?
其他答案
土地出让金的支付由你和卖方协商来确定,在你们谈购房总价格时进行明确。另外我不建议你购买此类房屋,因为在不能过户的这五年期间,房屋的产权人始终都是卖方,你和卖方只有一纸合同来约束,虽然你可以约定实际占有房屋,但对方如果最终不配合你过户依然会有很多法律风险。
2018-04-11 16:26
来自北京市
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