买抵账房办理入住费用纠纷

3月15号从抵账商手里买的抵账房,手续都是从售楼处签订,由于当时跟抵账商谈价没涉及到取暖和物业费的事,现在办理入住物业那边要求缴纳从房子交到抵账商手里至今的费用,我找了抵账商询问,他说当时讲了费用都不管,现在会去帮忙跟开发商协商,请问我买房之前的费用是哪到需要缴纳的?如果必须让我缴纳才能办理入住我该怎么维权?