商品房二楼公共露台划分归属是怎么做的?
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规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为《物权法》六章所称专有部分的组成部分。这也就意味着开发商送的露台成为业主房屋的专有部分,具有产权,属于和该房屋一起的产权人所有。而按这以前的法律规定开发商附送的花园、露台等都是业主大家共有,其他业主有权进入。这个规定已有改变。
2018-04-09 16:53
来自北京市
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1.可以考虑做封露台,这样可以在一个楼顶上,也能够做成阳光房。如果想要遮阳性能好一点的,就是用铝合金窗户。2.可以考虑用实木的。3.不过可能会容易受潮。
你好,商品房二楼公共露台划分归属:1、一般来说,这样的公共露台是由于楼体的高度,楼层高度,以及其他楼层所占的位置等因素决定的(不会影响其它业主的采光权)2、露台的功能比较多样,可供家庭使用和办公。
商品房的露台不属于私有,只是在他们之间进行分隔出来。那么露台和阳台的区别是什么呢?露台,阳台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封装阳台既可以阻挡噪音又可以保证厨房内地面的平衡
商品房二楼公共露台划分归属:一楼住宅建筑面积在100平方米以内,并不是指楼梯间、走廊、电梯间或者其他形式的总建筑面积。
露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,露台(露天平台)可以是为每套房独立设置的,也可以是多套共用的,但须是无盖的或其盖超过一个楼层的高度。由于南北房的气候特点,南方会把露台设计成露台花园,北方人会把露台装修成露台阳光房,怎么能把露台合理的利用起来,首先要想好露台花园的用途,做出露台装修效果图的设计,才能动工装修露台。露台和阳台 展开
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