85万房子首付30万,贷25年,月供要给多少?

85万10年还贷 按商贷基准利率月供9673元/月,85万20年还贷 按商贷基准利率月供6362元/月,85万30年还贷 按商贷基准利率月供5400元/月。因为个个银行现在的房贷政策不一样,现在有部分银行的贷款利率是有折扣比例的。

首付30万后,还余55万元。分25年偿还的话,每月还2200元。一年还2200*12=2.6400万元,25年还22*1.8=39.6万元。当然了,这只是大概估算,还没算利息呢。

目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是3272.22元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。

85万的房子首付不低于30%,。你可以贷款24.5万元,取整数,首付11万,贷款24万。至于贷款多少年,要根据你的还款能力来说。比如,贷款24万,20年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供1796.4元;贷30年,月供1524.96元。当然你也可以首付多些,比如首付25万,贷款10万,这样利息就会少很多了。