购买了划拨地性质的商品房怎么办（来自长春大禹南湖首府小区）

你好!我首付款购买了土地性质是国有划拨地块上的商品房,具体小区是吉林省长春市大禹南湖首府,属于乾元房地产开发的,不知道购买这样的房子以后能否办下来产权证?买卖时谁来交土地出让金?目前该房屋还没有预售许可证。