重庆住房公积金最高贷款额度计算是怎么计算的?

重庆公积金贷款上限最高80万。 公积金中心全力支持个人住房消费,目前我市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍,个人最高限额40万元,但允许夫妻参贷,一个家庭最高可贷80万元。此外,贷款期限由20年提高到30年,还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。 (一)贷款额度 1、最高限额 公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。 2、可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件: (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月) (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25 (二)贷款期限 公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。 (三)贷款利率 按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。 (四)贷款担保 以所购住房作抵押,并办理住房置业担保或贷款综合保险。 (五)参贷的规定 按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。 收起

按照重庆最新住房公积金贷款额度计算,首次使用的职工,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以计算出你最高可贷额度,但每次最多不能超过60万元。职工购买自住住房,首付款比例最低为房屋总价的20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%;对拥有2套及以上住房的当地户籍职工家庭、本地住房公积金政策为主,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。 收起

您好,公积金最高贷款额度计算:1、(目前还没有出台,只是部分城市的规定)。对于商业贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于20%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、贷款额度和期限:家庭月收入扣除劳动者所在单位住房公积金正常缴存和在职期间住房补贴所产生的全部住房消费支出;家庭月还贷能力之和在职期间住房补助所产生的贷款最高额度、期限、工龄与职工家庭收入之和考量之和;家庭月收入扣除劳动者所在单位住房公积金正常缴存余额后,最高仍为50万元(含) 收起

你好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。②按照使用配偶额度、夫妻双方信用等级分别认定的?夫妻双方现有贷款共同购买、累计已付清房款且为二套及以上,贷款最高比例为45%;单身首次购买普通自住房申请住房公积金贷款最低首付款比例为30%;夫妻双方共同债务 收起