2016武汉住房按揭贷款怎么申请?

个人住房加按揭贷款是指对已在工行办理个人住房贷款客户,可以原贷款抵押物(即已购房产)作担保,申请购买住房及家居消费的贷款,加按揭贷款的金额=原住房购置金额或评估价值的70%(商用房为50%)-原贷款余额。如某先生两年前贷款70万元,购买一套价值100万元的房产,假设经过两年该先生共还款20万元,原贷款余额就剩下50万元,那么该先生加按揭贷款的金额=用原住房价值的70%(70万元)-原贷款余额(50万元)=20万元。 收起

1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;6. 房产房龄:20年以内的房产;7. 产权人:产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人8.办理时限:自客户提交资料完备,银行批贷七个工作日。9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件;当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明;作为抵押物的房产购房合同和房本。 收起

需要提供的资料:1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)2.三成以上的首期付款发票3.《个人住房公积金专用折》4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)6户口簿、结婚证或未婚证。 公积金买房的流程1.填写《武汉市公积金贷款申请审批表》2.经公司审批盖章同意后,3.到武汉市公积金管理中心审批4.得到同意后,即交回开发商按揭部,由开发商的按揭人员提交给银行办理,注:有效期,只有15个工作日,过期则无效。希望对你有用他 收起