买房子也已经办了房产证过户、一年了也没有拿到房产证、不给退、请问我这种情况能退吗?

请问一下、买房子也已经办了房产证过户、一年了也没有拿到房产证、现在准备装修的时候发现几个卧室的墙上有几条裂缝、找原来的卖主要求退房、人家说房子已经过户到我名下、不给退、请问下我应该怎么办?请问我这种情况能退吗?