从楼道井通往我家分水器的地暖管漏了,并且在楼道里漏的,漏到楼下住户家,公共区域应该怎么处理?

从楼道井通往我家分水器的地暖管漏了,并且在楼道里漏的,漏到楼下住户家,地暖维修费应由谁出,我的房是安置房,今年第四年,物业说过了保修期,费用由我出,请你帮忙解答一下,是否合理,公共区域应该怎么处理。谢谢。