关于房产更名的问题?想在房产证上加我俩名字,请问可行么?
04年10月我父母买了房子,按揭,购房合同上为父亲和母亲名字,房产证尚未办理。现在我和男朋友准备结婚,加上考虑不知国家以后会不会征收遗产税,因此想在房产证上加我俩名字,请问可行么?如何操作费用比较低,谢谢
其他答案
我个人觉得,风险就是更名问题。因为没有人可以保证,房照什么时候下来,也没人可以保证可以在房产局内部给你更名吧。一旦房照下来时,是原房主的名字你就惨了。过户费不到五年的话,税会很高,而且你如果找不到原房主的话,怎么更名?没有本人去房产局,你拿着你的购房合同,还是什么东西都是没用的。可能去法院起诉能更名。如果没有房照,这个房子你只有使用权,你无法出售,无法贷款。
2018-03-31 17:29
来自北京市
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问:公司名称变更,土地证、房产证是否能变更名称,是否收取契税?答:可以变更,不收取契税。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》(建设部)第十八条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记《土地登记办法》(国土部)第七条土地登记应当由当事人共同申请,但有下列情形之一的,可以单方申请:(七)名称、地址或者用途变更登记;《关于股权变动导致企业法人房地产权属 展开
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