关于公房更改承租人的问题,求解答
我父母是知青,一家3口从90年调回北京后,一直和奶奶同住在一间平房,为了生活方便,在一间平房中间打了一个隔断。老人虽然已经过世10余年,但由于父亲的兄弟姐妹不同意更改房契上的名字,至今公房的承租人一直还是奶奶的名字。现在,老城区危房改造,父亲的弟弟也要搬回来住,并且说当初奶奶住的那块隔断是他的。请问:第一,公房的承租人能否更... 展开
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关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外,出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁:第一,承租人私自将房屋转租、转借、转让;第二,承租人利用承租房屋进行非法活动;第三,承租人累计6个月不交付租金。
2018-03-31 13:22
来自北京市
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公房无法做继承公正,如您母子户口在本房地址,到当地房管所(您单位房管职能部门)做承租人变更,按北京市承租人管理规定,承租人因故、去世,在本房地址其他人员可继续承租,现承租人(变更完之后的承租人),可按北京房改政策,买成已购公房(承租人开具工龄按现单位开取工龄,参加北京统一的房改)。以现承租人的姓名为准。今年的成本价为1560元/平米,现折算方式按根号二标准。每年折旧2%,工龄折15.6元/年/平米 展开
关于公房转租的问题,目前,上海市的《上海市房屋租赁条例》已以地方性法规的形式将转租权赋予了承租人,因此公房的承租人在转租房屋时不需征得出租人同意,但承租人必须在签订房屋转租合同前将拟转租的部位、拟转租的承租人等情况书面告知出租人,或将拟签订的转租合同草案送达出租人。如果承租人未告知出租人而擅自转租公房的,将导致严重的法律后果,不仅转租房屋的法律关系不能成立,而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并收 展开
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