我想问下我是买房的,本月25号在链家买了一个二手房,请问一下在面签等什么流程都没开始这样

您好,我想问下我是买房的,本月25号在链家买了一个二手房,定金两万,中介费三万多和合同已经签了,现在因为家里得事买不了了,请问一下在面签等什么流程都没开始这样,需要赔付购房款20%的违约金吗?很急