我住的房子和卖家有纠纷(当时付了小部分房款,现如今卖家不交贷款,请问这种情况会怎么处理?

我住的房子和卖家有纠纷(当时付了小部分房款,而且精装修,卖家只写了个收据,收据弄丢了,现卖家不想卖了,还想一分钱不给让我们搬出去,一直拖延),房子的名字是卖家一个朋友的,现如今卖家不交贷款,贷了40万,已还24万,银行已发出律师函,请问这种情况会怎么处理?