求大神解答买卖还只有预售合同的商品房,有那些风险?
我要买一套只有预售合同的商品房,2009年12月出产证,现在卖方要求我先将其近55W左右的贷款先还了,剩下的费用等产证出来之后过户的时候付。请问如果我帮他把贷款还了,我有哪些风险?预售合同能挂失吗?如果能挂失是否能再卖一家?我要问的其实就是他有没有办法干类似这样的诈骗行为?我如何防御?请高人明示,谢谢!!
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未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大 展开
2018-03-30 17:53
来自北京市
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商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。认购书应属于商品房买卖合同的预约合同,与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。
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