退租房有那些程序和具体事项,有什么需要注意的?（来自天津希望小区）

本文主要介绍了佛山公租房申请条件2014和佛山公租房申请流程。对于不太清楚公租房申请条件和公租房申请流程不是十分清楚的朋友希望有所帮助。承租产权属于政府投资建设的公租房有以下要求:分配对象:1.本区城镇中等偏下收入住房困难家庭:2.引进的特殊专业人才(指研究生和博士生)和在本区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、进城务工中的省以上人大代表等人员有住房困难情况的,不受收入、户籍等限制,可在全区范围内申请政府投资建设的公租房:3.“三旧”改造范围的被征收户住房有困难的给予优先安置。申请条件申请家庭应当同时符合以下条件:1.申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍,并在本区工作或居住;申请人配偶非三水户籍的,应作为共同申请的家庭成员;2.家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下(含80%);3.无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的(含15平方米);4.现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;5.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产;办理流程:领表,填表,初审,复审和公示,轮候,分配,入住。所需提交资料:《三水区公租房申请表》、身份证和户口簿复印件、工作单位提供的工资收入证明、住房情况证明、其他需要提供的材料。一、申请承租产权属政府的公租房,申请人确认有以下规定:1.以家庭为单位并实行家庭成员全名制申请,申请人只限申请承租1套公租房;2.如实申报家庭收入和住房状况,并对申报信息的真实性负责;3.已通过廉租住房保障、经适房购买资格审核,正在轮候的家庭,可直接到户籍所在地社区居委会申请轮候公租房;4.处于申请或轮候状态的申请人家庭人均居住面积、家庭年人均收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况发生变动的,应及时向所在镇(街)报告并提交相关资料;5.处于轮候状态的申请人家庭,在轮候期间购买了住房的,取消轮候资格;6.符合廉租住房保障条件的家庭承租公租房的,可以申请租金补助(具体办法另行制定)。二、承租产权属投资企业或个人所有的公租房有以下要求:分配对象:新就业职工、引进的技术人才、外来务工人员等。申请条件:1.不受户籍、收入限制;2.申请人在本区工作并签订1年以上(含1年)劳动合同;办理程序:投资企业或个人到所在镇(街道)国土城建水务局备案,申请对象与出租方签订租赁合同。所需提交资料:身份证复印件、有效的劳动合同复印件。通过本文对佛山公租房申请条件2014的介绍,对公租房申请相关事项存在疑问,要咨询相关人士,以免耽误申请公租房。 收起

1、申购家庭无房或现有住房建筑面积人均低于15平方米(含)。凡已购买过房改房、参加过集资建房、受到政府或单位奖励赠送住房的家庭不能申请。现租住公房、廉租房或享受廉租住房保障租赁补贴的,申请时须出具购房后退租承诺书,购买经济适用住房后退出所租公房、廉租房,停发租赁补贴。2、申购家庭人均年收入低于13930元。3、申购家庭至少有一人具有中心城区城镇居民户口。4、符合前述(一)条件的25周岁(1986年11月20日前出生)的男性单身者和23周岁(1988年11月20日前出生)的女性单身者也可申请购买。 收起

相信很多在异乡奋斗的朋友们,肯定遇到租房的烦扰吧,特别是有些不容易相处的房东,很容易起纠纷。这时就要求我们最好在租房之前签订租房合同,以便更好的维护我们的利益。下面一起来看看,租房合同签订时需要注意些什么事项: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,可以的话,签合同时需要房东亲自来签,若不然,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。 4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件 1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。 2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。以上就是关于租房合同签订注意事项的一些分享,希望对你有一定的参考作用!当然了,合同只是备份,日常的打交道才是最重要的,我们也不希望真要走到这一步,是吧?和谐相处,互相理解才是王道哦!满意请点赞,亲的认可是我最大的动力! 收起