房屋和土地产权过户问题,求解
5年前买了一栋房子当时只写了合同没有办理过户听说可能要动迁但土地使用证上写的还是原来房主的名现在要办理变更户主需要什么手续和什么费用呢?还有房照也要变更需要什么手续多少费用?主要是5年前买的房子直接办就可以吗?打听了一些人说费用跟时间有关超过买房子时间两个月就要将近5千块如果没有超过2个月仅几百块有没有这样的事呢
其他答案
房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先行补办, 展开
2018-03-30 18:04
来自北京市
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关于房改房有没有土地证问题,你可以参考一下:房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易和拆迁补偿。房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产 展开
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