您好:一套别墅已经在房管局备案了,但是房子没有交付,开发商要倒闭了查封了,请问我的房子会被法院查封吗

开发商倒闭和资产被查封是两个概念,开发商只有被他人起诉并被申请财产保全的情况下,相应的资产才有被查封的风险。你方可以根据合同约定,要求继续履行合同,并考虑保全拟交付的别墅资产。