公积金贷款的评估问题？

二手楼贷款最高贷款额是评估价或成交价之低者的70%。二手楼评估是按毛坯房计算的，而成交价考虑装修费用、附送电器等，所以评估价往往比成交价低。

二手楼贷款最高贷款额是评估价或成交价之低者的70%。二手楼评估是按毛坯房计算的，而成交价考虑装修费用、附送电器等，所以评估价往往比成交价低。

1.评估涉及因素很多，不一定就低过购房价，你这样问谁也帮不到你。 2.二手房通常是带装修出售，卖主把装修打入卖价，但装修价格在评估中影响很小。

但就你的问题讲，新房不做评估。但一般按新房购买价算。如果你抵押的房子被拍卖将按贷款额来拍。