我想咨询你一些关于买二手房子的问题 情况是这样的这个房子是小产权的房不能贷款,问问这样对我有什么隐患

你好任律师,我想咨询你一些关于买二手房子的问题 情况是这样的这个房子是小产权的房不能贷款,这个人家还在这房里住着,我们谈的是,先付一点定金然后他去找房子搬出去,找到房子以后我付全款他过户给我,然后他要再在这个房子住一个月去收拾那边的房子再搬出去,我想问问这样对我有什么隐患吗