我手头有一栋房子。现在开发商想购买。到时候建好房子,应该有哪些注意事项?合同应该怎么写?

您好,我手头有一栋房子。现在开发商想购买。包括地基买断。但是我不想要钱。到时候建好房子,直接要房。应该有哪些注意事项?合同应该怎么写?麻烦给指点。谢谢!