交房时都要检查哪些地方,交房要注意什么?

房子交房时一定要注意,很多细节都要注意到,要不到时交房时后,签过字以后开发商就没有不怎么理,所以当时一定要检查清楚。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。一般比较容易出问题的地方也就这几个,你在检查时候就是要特别的注意,就是怕承重墙出现裂缝,那样也是比较危险的。 收起

我们现在买的都是开发商的做的房子,很多在交房的时候都是会检查出来一些问题,所以现在每个人都交房的时候都是会特别的怕。因为开发商在交房时都取得了竣工合格备案表,所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体结构质量问题。但是商品房销售管理办法中规定,客户有权自行委托有关部门对房屋的结构质量进行鉴定。根据有关规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 收起