有关房屋面积的问题（来自成都左右小区）

所谓套内面积是指“套内建筑面积”。它区别于使用面积，比方：你与隔壁住户之间的墙所占地，你与隔壁各占一半。这样，套内建筑面积就比你实测的使用面积大。

1、是正常的，公摊13.28，还不满15%，是正常的了；2、公摊面积包括楼梯、水泵房、门卫、外墙等公共部位，套内面积与你的实测面积也是不一样的，你的实测面积是净面积，不包括隔墙的面积，所以70平方也是正常的。