我在买二手房签合同时,因为卖主把房本在银行抵押贷款,暂时过不了户,非让我先给10万元,这样做合理吗?

你好,现在二手房买卖都是存在风险的,尤其是这种还存在抵押的情况,一般都是拿首付里的钱先进行解押,然后才能办理其他手续,所以你们之间留好转账凭证和收条,在解押之后尽快办理其他手续。