房屋买卖问题

你好!我想请问一下没有房产证的房子可以交易吗?如果已经有房屋中介公司愿意接手此没有房产证的房屋进行交易,但是卖方只收取了定金,买方迟迟不付款,中介公司也拖延此事,现在卖方想不卖房屋了,但是当时又签订了三方协议,现在中介公司又把房屋挂网络上进行重新高价出售,卖方该如何来解决此事呢,房子不卖了合理合法吗?谢谢!