买的样板间,房子防水没做好,开发商不给解决,怎么办

你的问题最后怎么解决的，我前几天刚付订金买样板房，因为第一次买这样的样板房一点经验没有，就看好看，付了订金，现在在网上看关于样板房的问题太多了，有点后怕，能分享下你这买了样板房期间会出现什么具体比较影响大的问题吗？还有，开发商说样板房的装修部分得付首付不能按揭的，请问你们当时是怎么样的一个付款方式？？急需您的解答，看到望回复，非常感谢！

协商不成的,向法院起诉开发商赔偿损失并承担违约责任。