买房子时房地产开发商不做公积金贷款,现在放款已近三个月,贷款利息已支付了两个月

买房子时房地产开发商不做公积金贷款,并建议先交全款再办理公积金贷款,待银行放款后马上退回贷款金额。现在放款已近三个月,贷款利息已支付了两个月,开发商迟迟不肯退款。我该如何处理?