我爸二婚离婚了,有两套拆迁指标房,离婚协议写明各分一套。现我爸想卖掉其中一套指标房指标如三年后过户还与其二婚配偶及子女有关系吗?

我爸二婚离婚了,有两套拆迁指标房,离婚协议写明各分一套。现我爸想卖掉其中一套指标房指标,房子还在建,三年后才有房产证。如三年后过户还与其二婚配偶及子女有关系吗?(其子女与我爸无血缘关系,并房产证是我父亲名字。)