现在最新的关于购买第二套住房的贷款政策

请教各位，我和我老公三年前在南京买了一套65平方的二手房，现在如果打算再上海再买一套，请问我们这样的二套房，是不是还是可以当首套贷款啊，付20%，贷款利率0.85或0.7呢，我们第一套只有65，再买算是改善住房吧？