关于二手房公积金贷款问题，谢谢了！

评估找评估公司，你最好找个按揭公司去帮你吧．我就是做按揭这行的．你签完文件、交齐资料给我们，我们就会为你们全程办理的了． 公积金贷款最好不过了，它的利率比其它贷款少。时间长点，大约两个半月。因为公积金中心要审批两次，用时１个月左右。 你要交的主要费用一个契税：房价的1.5%，交易管理费３元一个方。（这是房管局的）按揭费用，你就问当地的按揭公司吧，不同的地方可能有不同的。 有什么不明的也可以问我。 收起

如果申请公积金的话，那么申请人必须在购房地缴纳了住房公积金。如果只有你父亲有的话，那么只能以他的名字来申请了，那么房屋的产权至少有一部分是你父亲的。申请的事情很简单只需要把申请人的资料及房屋资料递交中心，由中心来审核和评估。公积金申请的时间比较长，特别是自己来办理的话，那么时间要更长了，要代办公司代办的话，那么费用会很高，具体费用和各地政策有关的。如果是北京的可以帮助你，但是外地的本人无能伟力了。我不能乱告诉你呀 收起

你要办理公积金的话，如果只有你父亲有，那就必须主申请人是你父亲，你只能办一个共有权证。而贷款的年限还得看你父亲的年龄，因为主申请人的贷款年限和你父亲的年龄总和不得超过75周岁。我还建议你做商业贷款，因为你将来早晚要过户到你的名下，还得需要一笔费用岂不是一样，你现在也许会省几千元钱，将来会花更多的钱因为现在国家针对二手房的政策很多。 另外我建议你还是去当地找一家大一的代办公司去办理。这样会节省好多时间又会省钱，因为有很多程序和资料你不了解。 收起