二套房房贷利率怎么计算
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。房产抵押贷款银行贷 展开
2018-03-23 18:17
来自北京市
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[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
无论是首套还是多套,住房公积金贷款利率均是一样的,1.1倍或打折是对商业贷款而言,首套与多套只是首付比例的差别,首套首付最低30%,二套首付最低50%. 现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 25万,15年(180个月), 月还款额: 250000*0.3225%*(1+0.3225%)^180/[(1+0.3225%)^180-1]=1832.98元 展开
您好,目前对贷款购买第二套房的家庭,规定贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果贷款100万,分20年还清,每个月月供7879.5元,20年总利息为724004元。贷款30年的,每月月供为6794.7元,30年总利息为1084504元。 假设二套房首付提高到7成,利率升至1.3倍,利率为8.52%,贷款100万元,贷款20年的,每月月供提高到8690.9元,20年总利 展开
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