预售许可证在哪里查询

打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“**市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”;在搜索弹出的结果中,选择“**市住房保障和房产管理局--官网”;进入“**市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”;在弹出的页面中,出现搜索栏,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索;选择按“项目名称”进行查询,在搜索栏输入项目名称,单击“确定;出现查询的信息。 收起

到当地房地网上输入楼盘信息就能看到的。或者去房产交易中心,或者到项目楼盘,售楼处有要求出示预售许可证的。办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;3、初审:市场股初审开发企业提交的资料;4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的说明理由并告知权利;5、发证:由主要领导签发后送达;6、公示。 收起

如访问当地房地产信息网站可以了解当地的的房地产项目是否已领取预售许可证;(2)直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况;(3)要求发展商出示《房地产预售许可证》。但须留意的是有此证并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘,开发主管部门会根据工程建设的具体情况,分期发放预售许可证;同时亦有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《房地产预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。 收起

品房预售应自房地产开发企业取得《商品房预售许可证》时开始。《城市商品房预售管理办法》第九条第二款规定:“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。” 根据该法规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上,并已经确定施工进展和竣工交付日期。 《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第十四条还规定:房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:(一)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;(二)高层建设已完成地面以下的主体工程上面是条件,,你应该去颁发单位查询。 收起