办理商品房预售许可证的条件有哪些
其他答案
就是做一个书面性的说明把这三点都说明清楚即可。预售许可证需要商品房建设程度达到70%以上,一般来说封顶即可。需要证件有发改委立项批准文件,建设用地规划许可证、建设用地批准书或国有土地出让合同、建设工程规划许可证(副本)、施工许可证、还有商品房测绘报告即可办理。
2018-03-23 14:57
来自北京市
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做一个书面性的说明把这三点都说明清楚即可。预售许可证需要商品房建设程度达到70%以上,一般来说封顶即可。需要证件有发改委立项批准文件,建设用地规划许可证、建设用地批准书或国有土地出让合同、建设工程规划许可证(副本)、施工许可证、还有商品房测绘报告即可办理。
符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
办理商品房预售许证应提交文件有:政府用地批文;国有土地使用权出证合同;《国有土地使用证》;建设项目批准文件;建设工程规划许证;《基建工程施工许证》;建筑装饰工程施工合同;商品房预售方案;包括经主管部门批准建筑平面图;建筑面积分户计算书;售楼方式、时间、地点、单位面积价格等各类预售房屋数量、面积;银行出具已投入开发建设资金数额证明;市建筑工程质量监督站《开工执照》;营业执照(复印件);法定代表人身份 展开
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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