商住楼的概念是什么

ask5532013460|2018-03-23 09:40 |来自北京市

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ask17908314

商住楼是指该楼的使用性质,一般是底层或下面几层为商铺,上面为住宅。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为商业用地,故使用权年限为50年,这是国家土地法规定的。

2018-03-23 10:45

来自北京市

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ask5553413637

顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子是有房产证的土地是50年价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲

2018-03-23 10:34

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ask6608248119

顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子是有房产证的土地是50年价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅. 一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲. 顺便提一下(希望对你有所帮助展开

2018-03-23 10:26

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teammilly

楼下的临街房子做铺面来赚钱,楼上的当作生活住宅。这样还是挺好的,比较的方便,很多地方现在都是这样弄的,还是比较划算的。

2018-03-23 10:11

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ask7709746786

你好,商住楼的指商铺和住宅结合的的楼盘,就是底层用于商业使用,高层居住。

2018-03-23 10:07

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ask1231725567

就那种下面是商铺,上面是住宅的楼。

2018-03-23 09:58

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