商品房土地证怎么办理

您好,单位房屋土地证办理的情况,根据合肥市人民政府合政[2003]105号文件的规定,建成后已出售(安置、分配)的住房,分别按以下规定办理土地登记:1、房屋开发建设单位尚存的,开发建设单位持《国有土地使用证》以及经市房地产管理局确认的住房建筑面积测绘报告和小区单体建筑物平面位置图等有关资料,到市国土资源局办理分割备案登记后,由房屋所有权人持房屋所有权证书等有关资料直接申请办理住房土地登记。2、房屋开发建设单位已解散或被注销的,由房屋所有权人持房屋所以权证书和土地权属来源证明材料等直接申请办理住房土地登记。但是,如房屋所占用的土地宗地存在权属争议或者属非法用地及有其他权利限制情形的,暂不予办理住房土地登记。 按照《合肥市城镇住房用地登记发证工作实施意见》的规定,应由开发商持以下有关资料:1、国有土地使用证,2、建设工程规划许可证,3、经市房产管理局确认的住房建筑面积测绘报告,4、预售房许可证,5、小区单位建筑物平面位置图,6、房屋竣工验收报告到合肥市国土资源局庐阳分局办理分割备案登记后,再由房屋所有权人持房屋所有权证书、身份证等有关资料直接申请办理住房土地登记。 收起

很高兴为您解答 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。 收起